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英国挫败恐袭阴谋_每亩地价涨1.5倍 谁在推高潍坊房价?A

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“从6月份开始看房子,眼睁睁看着涨价,看好的房子容不得你去考虑,人家卖出去了,中介不摆,房主更是任性随便涨价。”山东潍坊一市民说出了这几个月看房的心声。事实上,在一、二线城市房价受政策因素止涨的同时,作为三线城市的潍坊市房价开始走高,而这轮房价上涨的幅度令人惊叹,随之而来的则是地价的高涨。从事房地产开发的徐先生告诉《证券日报》记者,高新区的房价每平方米大约涨了近3000元,奎文的涨幅要大于潍城。在潍坊地价步入500万/亩的背后,潍坊高新和奎文两区的房价进入8000元时代,有的房子甚至超过万元。而据《证券日报》记者调查发现, 11月份以来,潍坊房价绷得并非那么紧,一房难求多数是开发商自己制造出的气氛。46个地产项目违规被整改10月份,周女士在潍坊奎文区看了一处楼盘(中帅·京公馆),其位置并非市中心,在看房的过程中,确实有不少人去咨询购买。周女士交了10万元订房款后不久,售楼处相关人员催促其去交余款,否则将会被退房,理由是房子不够卖。而在12月份,有去潍坊银行办理购房手续的买房人告诉本报记者,中帅·京公馆在潍坊银行办理按揭的仅有50多套。一边是售楼处说房子紧缺不够卖,另一边在银行提交手续的却只有50多户。若潍坊银行的数据真实,则意味着中帅·京公馆目前还有一半的房子没有卖出去,那么,到底哪个数据是真实的?为此,《证券日报》记者致电中帅·京公馆售楼处相关人士,对方表示,目前2号楼和3号楼均拿到预售证,其中3号楼已经进入清盘状态,2号楼盘准备在年前开始销售。两座楼盘合计约200多套房子。而根据他的说法,年前即将开盘的2号楼,每平方米要比3号楼多500元。对于潍坊银行仅有50多户递交资料的说法,上述销售人员表示,有部分购房者已经转向兴业银行,因为兴业银行对购房人的要求相对宽松,也有部分购房者全款买房不用办按揭,所以潍坊银行的数据不准确。但有从事房地产行业的人士对《证券日报》记者表示,以前在一、二线城市,开发商惯用的伎俩就是根据意愿购房者的比例来推出房子,如果有50人愿意购房,开发商一般会推出少于50套房子出来,造成一房难求的紧张气氛。
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